第一百八十一章谈商铺价格!
第一百八十一章谈商铺价格! (第2/2页)“……”
林城嘴角抽搐了一下,这tm的应该是最先该说的吧!
买卖不破租赁,这个是法律都保护的。
也就是说,他就算盘下这个店想做自己做,也只能等人家租期到点。
“其实也没多久,也就八九个月,而且你还有租收啊。”
张老板继续道:“你要真想要,我按照一年的房租给你。”
林城却不被这点小利诱惑,问道:“那现在开店的老板,他自己怎么不买下来?”
“他们不准备在这边做了,说是要去金鹰那边,租约都谈好了。”
张老板有些不爽地道:“我看他们是昏了头了,人家那边大商场啊,哪里有现在这里熟门熟路的生意好做……”
显然他是早就问过的。
林城点点头,既然人家准备搬走了,那只要产权再没什么问题,那基本上就没其他问题了。
“张老板准备怎么出?一平米多少?”林城问出了最核心的问题。
之前张老板在网上没有挂价格,就是贴了一张位置和内部面积图片,价格写着面议。
“我也不跟你谈什么平米不平米的,一口价,六十万!”
张老板道。
林城微微皱起眉头。
这个价格稍微高了点,现在金陵好地段的房价也就一万五六。
商铺虽然上浮一点,但依然超不过一万七。
张老板这三十出头的铺子,开六十万,却是直接奔着两万一平去了。
“张老板,你这就不诚心卖了啊,我看网上挂牌的,好多才四十万不到。”林城用出砍价最基本的套路,同行对比法。
张老板却是做生意做老了的,根本不吃这一套,道:“那些都是什么地段的商铺啊!一杆子都能捅出仙林大学城了!”
“哪里能和我比啊,我这铺子,距离入口才一百多米,你以后做什么都好的……”
“那也太贵了……”
“哪里贵了……”
一番拉扯之后,林城想了想,试探地给了一个价格,道:“三十怎么样?”
“啥?你别看了!”
张老板气得眼睛一下瞪圆了。
他知道林城肯定要砍狠的,但没想到会这么狠,一平米一万都不到。
“哎,张老板别急嘛,不行我给你再三万,三十三,这数字多吉利……”
“吉利什么啊,钱才是最重要的好吧,我也不跟你瞎喊价,五十七,你要是要,明天我就跟你签合同,然后去房管所……”
“太高了,均价也才……张老板,再给便宜一点,我们是学生……”
“你就是畜生也不行!三十几万你到哪里买铺子?苏北吗?”
‘尼玛。’
林城听得白眼都要翻起来了,这老汉怎么还地域攻击上了。
不过他也知道,自己确实给的太低了一点。
三十多万,在他们海州,好像都买不到大学边上的铺位。’
他开始一点点往上加钱。
一路从三十三,加到了四十八的位置,对面才微微的松了一点口。
而韩聪早就看得人晕掉了。
这真的是我的城哥吗?
平日里林城虽然也挺跳脱的,在班级和同学们打闹,但还是很要面子的。
哪里有这样,为了砍价,被说畜生都一点反应都没有!
“四十八还是低了一点,你再加五万,我就卖给你……”
张老板说着要加钱。
但实际态度已经软化了,林城知道已经快到他的心里底价了。
却没有再继续报价了,而是起身道:“张老板,再高真有点招不住了。”
“这样,我先去看看其他家的,你也看看其他买家,回头我们再谈怎么样?”
“行。”
张老板愣了一下,总不能就让林城留步吧。
那可就真的要接受林城四十八的报价了,只能点了点头。
林城当即带着又一脸懵逼的韩聪,从泡馍店走了出来。
“哥,你刚才不是都准备直接买了吗?怎么又不谈了?”
韩聪忍不住问道。
他刚才看城哥和老板谈价,那叫一个激烈,有来有回的,看着马上就要成功了。
“当然是为了压价了。”
林城笑眯眯的道。
虽然他知道就算是六十万买下来,也绝对是大赚特赚。
毕竟到十年后,大学城周边随便一个二十平的铺子,年租金就敢要三十万。
更别说这种核心地段了。
所以,他就用了谈判的另一个小技巧——晾一晾对方。
这招在你是买方,且还有其他选择的时候,会有奇效。
对面会比你更着急的。
“好吧。”
韩聪也只是老实,又不是傻,很快就明白了过来,道:“哥,你可真厉害,连谈判都会。”
“这算什么谈判。”
林城晒笑一声。
自家人知道自家事,他之所以谈得游刃有余,完全是因为兜里有钱罢了。
换前世,别说几十万的铺子了。
就是买那台比亚迪秦的时候,他都多方对比了好久呢。
“行了,走,趁着还有时间,再多去看几家店。”林城挥挥手。